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Zins Alarm
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Baufinanzierung
Sie möchten sich ihr eigenes Haus oder ihre eigene Wohnung kaufen, um beispielsweise ihre Altersvorsorge zu sichern? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir sprechen gemeinsam darüber, welchen Finanzierungsrahmen Sie haben, sowie über die Laufzeit und Zinsfestschreibungsdauer Ihres Darlehens und ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Aus unserem großen Netzwerk und Möglichkeiten an Kreditinstituten suchen wir einen passenden Partner für Ihre Finanzierung und wickeln den gesamten Prozess professionell für Sie ab.
Anschlussfinanzierung
Wenn Ihre Zinsbindungsfrist bald ausläuft und noch eine Restschuld auf Ihrem Darlehen ist, benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung. Damit sollten wir uns idealerweise so früh wie möglich beschäftigen, um die bestmögliche Anschlussfinanzierung mit den für Sie passenden Möglichkeiten zu gewährleisten.
Sie können sowohl bei
- Ihrem gewohnten Kreditinstitut bleiben (Prolongation),
- zu einem anderen Anbieter wechseln (Umschuldung),
- oder schon Jahre zuvor ihre Anschlussfinanzierung sichern (Forward-Darlehen).
Gemeinsam können wir sicherstellen, dass Sie gute Konditionen erhalten und sprechen darüber, welche monatliche Rate und Zinsbindung Sinn ergeben.
Bausparen
Alternativ können Sie auch einen Bausparvertrag abschließen. Dieser besteht aus einer Anspar- und einer Darlehensphase. Zunächst sparen Sie also in etwa die Hälfte der Bausparsumme an und erhalten danach die andere Hälfte als Darlehen. Dadurch haben Sie eine hohe Zinssicherheit, da Sie von Beginn an genau wissen, wie hoch die Zinsen auf das Darlehen sein werden. Ein Nachteil ist, dass Sie während der Ansparphase wenig Rendite erhalten. Gemeinsam sprechen wir über Ihre Möglichkeiten und wägen ab, welche Finanzierungsmöglichkeit für Sie am besten passt.
Die Wohnungsbauprämie ist eine staatlich subventionierte Förderung für Wohnbausparer. Wenn Sie allein nicht über 35.000 € oder als Ehepaar nicht über 70.000 € verdienen, haben Sie Anspruch auf die Wohnungsbauprämie. Sie können diese Prämie erhalten auf eine Einzahlung in beispielsweise Bausparverträge, Tilgung in Bauspardarlehen oder für den Ersterwerb von Anteilen an Bau-und Wohnungsgenossenschaften. Die Prämie beträgt 10% jährlich auf den maximalen Sparbetrag 700 € / 1.400 €.
KfW
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau ist die weltweit größte nationale Förderbank. Sie fördert unter anderem Projekte im Bereich Bauen, Wohnen, Infrastruktur und Energiesparen. Möglichkeiten sind beispielsweise eine längere Zinsbindung, tilgungsfreie Zeiten oder Tilgungszuschüsse. Um gefördert zu werden, müssen Sie das Haus oder die Wohnung selbst nutzen. Förderfähige Kosten beim Bau sind beispielsweise die Kosten für das Grundstück, Baukosten inkl. Nebenkosten und Kosten der Außenanlagen. Beim Erwerb können der Kaufpreis inkl. Nebenkosten und eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten sowie Kosten für die Anschaffung von Genossenschaftsanteilen gefördert werden.
Privat- und Autokredit
Privatkredite sind Kredite, die Sie für jegliche private Nutzung verwenden können. Dieser Kredit wird genutzt, wenn Sie beispielsweise größere Möbel, ein Auto, eine Reise oder Ähnliches finanziert haben möchten.
Bei diesen Darlehen ist eine größtmögliche Flexibilität von Vorteil. Sollten Sie nach einiger Zeit beispielsweise sich dazu entschließen, den Kredit komplett tilgen zu wollen, geht das nur, indem Sie entsprechende Sondertilgungsmöglichkeiten vereinbart haben. Gemeinsam können wir unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Vorstellungen mit Ihnen das passende Kreditinstitut für Ihre Finanzierung finden.
Investorenfinanzierung
Weil Geschwindigkeit zählt – überlassen Sie ihren Dealflow nicht den Launen Ihrer Hausbank.
Mit zunehmenden Einheiten steigt die Komplexität ihrer banküblichen Prüfung und wird für gewöhnlich immer Zeitintensiver/schwieriger. Ab einem gewissen Volumen steigen die Eigenkaptalanforderungen ihrer Hausbank. Gleichzeitig möchten Sie als Investor möglichst wenig Liquidität pro Deal einsetzen.
Weil Top-Objekte nicht lange auf dem Markt sind, müssen Sie als Immobilieninvestor schnell handlungsfähig sein. Die Prüfung von Immobilienarrangements professioneller Anleger und Investoren beginnt bei uns schon bevor Sie ein Objekt gefunden haben.
In den vergangenen Jahren haben wir eine erhebliche Geländegängigkeit in Konzipierung und Realisierung von Finanzierungen mit Vermögensverwaltenden GmbHs sowie Stiftung- und Holdingstrukturen entwickelt. Um einen möglichst einfachen Prozess zu gewährleisten, setzen wir auf langfristige Beziehungen und einen kontinuierlichen Austausch auf Augenhöhe.
Unsere Leistungen
in den Bereichen…
Investorenfinanzierung:
- Portfoliodigitalisierung
- Anschlussfinanzierungen
- Refinanzierung
- Revitalisierungskredite
- Kapitalbeschaffung
- Cashflow Analyse
- Skalierbarkeit
- Digitale Prozesse
- Zeitersparnisse bei den Unterlagen
Immobilienfinanzierung:
- Finanzierung selbst- und fremd genutzter Immobilien
- Zwischenfinanzierungen
- Modernisierung / Revitalisierungsfinanzierungen
- Anschlussfinanzierungen
- Finanzierungskonzepte für Immobilien
- Immobilien als Kapitalanlage
- Projektfinanzierungen für Aufteiler- und Bauträgermaßnahmen
